Sprzedaż innych nieruchomości Łubianka

Opis oferty

Budynek o powierzchni ponad 230 m2 blisko Torunia z dojazdem drogą
wojewódzką asfaltową.
 
Przedstawiam Państwu nieruchomość o pow. 1600 m2 położoną w
Łubiance, przy ulicy Bydgoskiej, położoną przy drodze
wojewódzkiej nr 546, zabudowaną parterowym budynkiem o powierzchni
łącznej 232 m2.
 
Obecnie w budynku wydzielono część mieszkalną oraz część
magazynowo warsztatową z sanitariatami i garażem dwustanowiskowym
dostosowanym do samochodów dostawczych. Każda z nich posiada osobne
wejście i odrębne punkt wod.-kan.
 
Podział przestrzeni budynku umożliwia szybki i łatwy sposób
dowolnego dostosowania jej do potrzeb nowego właściciela (ścianki
działowe).
 
Wielkość działki oraz usytuowanie na niej obecnego budynku daje
możliwość wybudowania na nieruchomości drugiego budynku.
Budynek był wcześniej wykorzystywany jako zakład poligraficzny.
Wysokość wszystkich pomieszczeń to ponad 3 m. Obecny właściciel
posiada już wstępny projekt umiejscowienia nowego budynku na
działce, z którym będzie można zapoznać się na prezentacji.
Wykonano już nawet wyprowadzenie przyłącza kanalizacyjnego do
projektowanego budynku.
 
Jednym z największych atutów nieruchomości jest niski koszt
utrzymania budynku. Strop ocieplono wełną mineralną 30 cm oraz
celulozą 40 cm i zastosowano ogrzewanie podłogowe. W 2023 roku
zainstalowano pompę ciepła (powietrze-powietrze) oraz fotowoltaikę
o mocy 10 kw z możliwością zwiększenia do 14 kw.
 
Do budynku doprowadzony jest światłowód.
 
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki i wygodny dojazd do Torunia
autem drogą asfaltową, trasą bez korków. Dojazd autem z Torunia
zajmie około 10 minut.
 
Pomieszczenia o łącznej powierzchni ponad 230 m2 dają możliwość
dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nabywcy.
Możliwości jest bardzo wiele.
 
Przyjdź i zobacz sam jaki potencjał ma ta nieruchomość.
 
Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.
 
W ramach współpracy możecie Państwo skorzystać z usług
projektantki wnętrz oraz naszego Analityka Finansowego, który bez
dodatkowych opłat przeprowadzi Państwa przez cały proces
kredytowania.
Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą
płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się
dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa. 
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.