Domy na sprzedaż Łubianka

Opis oferty

Jeżeli poszukujesz taniego w utrzymaniu domu dla dużej
rodziny koniecznie zapoznaj się z naszą ofertą.
 
Przedstawiam Państwu nietuzinkową nieruchomość położoną w
Łubiance, przy ulicy Bydgoskiej.
Nieruchomość ta daje możliwość zamieszkania w budynku
wolnostojącym parterowym o przestrzeni ponad 230 m2 z działką o
powierzchni 1600 m2, a także wydzielenia z tej powierzchni
przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.
 
Obecnie w budynku wydzielono część mieszkalną z salonem i 5
pokojami, kuchnią, dwoma przedpokojami oraz łazienką z w.c. a
także część magazynowo warsztatową z sanitariatami i garażem
dwustanowiskowym dostosowanym do samochodów dostawczych.
 
Podział przestrzeni budynku umożliwia szybki i łatwy sposób
dowolnego dostosowania jej do potrzeb nowego właściciela.

Dwa wejścia do budynku i dwa punkty wod.-kan. umożliwiają
wydzielenie w nim dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych.
To doskonałe rozwiązanie dla kupujących spoza granic kraju, którzy
dzięki wyodrębnieniu w budynku dwóch samodzielnych lokali mogą
nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskania odpowiedniej zgody
na nabycie.
 
Jeżeli jesteś spoza granic Polski i chciałbyś cieszyć się
urokami mieszkania w domu bez konieczności czekania na uzyskanie
zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup
nieruchomości gruntowej - zadzwoń a przekonasz się, że ta
propozycja to spełnienie Twoich planów i potrzeb. Możesz uniknąć
sporych kosztów i czekania  na zgodę - nawet 6 miesięcy. 
 
Wielkość działki oraz usytuowanie na niej obecnego budynku daje
możliwość wybudowania na nieruchomości drugiego budynku
mieszkalnego. Zatem możemy wybudować tu nowy dom i wykorzystać
obecny budynek wyłącznie pod działalność gospodarczą.
Dom był wcześniej wykorzystywany jako budynek zakładu
poligraficznego, dlatego wysokość wszystkich jego pomieszczeń to 3
m. Obecny właściciel posiada już wstępny projekt umiejscowienia
nowego budynku mieszkalnego na działce, z którym będzie można
zapoznać się na prezentacji. Wykonano już nawet wyprowadzenie
przyłącza kanalizacyjnego do projektowanego budynku.
 
Jednym z największych atutów nieruchomości jest niski koszt
utrzymania budynku. Strop ocieplono wełną mineralną 30 cm oraz
celulozą 40 cm I zastosowano ogrzewanie podłogowe. W 2023 roku
zainstalowano pompę ciepła (powietrze-powietrze) oraz fotowoltaikę
o mocy 10 kw z możliwością zwiększenia do 14 kw.
 
Miesięczne koszty utrzymania budynku są mniejsze niż czynsz
średnej wielkości mieszkania w Toruniu.
 
Do budynku doprowadzony jest światłowód.
 
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki i wygodny dojazd do Torunia
autem drogą asfaltową, Trasą bez korków, jak i gminnymi liniami
autobusowymi, a jednocześnie spokojne i ciche otoczenie dla
mieszkańców domu.
Dojazd autem z Torunia zajmie około 10 minut, a przystanek autobusowy
znajduje się nieopodal.
W pobliżu znajdziemy szkoły, przedszkola, żłobek oraz punkty
handlowo-usługowe, przychodnie lekarskie I kościół.
Liczne ścieżki rowerowe gwarantują relaks całej rodziny podczas
wspólnych spacerów i wycieczek rowerowych, a bliskość jezior
sprzyja wypoczynkowi w upalne dni.
 
Pomieszczenia o łącznej powierzchni ponad 230 m2 dają możliwość
dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nabywcy. Może tu
mieszkać duża rodzina, dwie rodziny, osoba poszukująca przestrzeni
do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.
Możliwości jest bardzo wiele.
 
Przyjdź i zobacz sam jaki potencjał ma ta nieruchomość.
 
Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.
 
W ramach współpracy możecie Państwo skorzystać z usług
projektantki wnętrz oraz naszego Analityka Finansowego, który bez
dodatkowych opłat przeprowadzi Państwa przez cały proces
kredytowania.
Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą
płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się
dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa. 
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.